Главная » Прочие » Залога

Договор о залоге имущества (квартиры)
Договор №___
о залоге имущества (квартиры)

г. ___________________ "_____" _______________ 20__г.

_____________________________________________, именуем__ в дальнейшем
(наименование организации, банка)
"Залогодержатель" (Кредитор), в лице _________________________________,
(должность, Ф. И. О.)
действующего на основании ___________________________, с одной стороны,
(устава, положения и пр.)
и _____________________________________________, именуем__ в дальнейшем
(наименование организации)
"Заемщик" (Ссудополучатель), в лице __________________________________,
(должность, Ф. И. О.)
действующего на основании _________________________, и граждане _______
(устава, положения и пр.)
_________________________________ и __________________________________,
именуемые в дальнейшем "Залогодатели", с другой стороны, заключили
настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. В соответствии с настоящим договором Залогодержатель принимает,
а гр-не ______________________________ и ______________________________
(Залогодатели) передают в обеспечение возврата полученного Заемщиком
________________________ кредита согласно кредитному договору (договору
ссуды) № _____ от "_____" _______________ 20__г. на сумму _____________
(сумма
_______________________________ рублей на срок _______________________,
прописью)
принадлежащую им на праве собственности квартиру стоимостью
______________________________________________________________________.
(сумма прописью)
Квартира находится по адресу: _______________________________________
_______________________________________________________________________
______________________________________________________________________.
1.2. Квартира (адрес: _______________________________________________
__________________________________________________________) находится в
общей совместной собственности Залогодателей.
1.3. Квартира, указанная в п.1.1., остается у Залогодателя на весь
срок действия настоящего договора.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Залогодатели обязаны:
- принимать соответствующие меры к сохранности квартиры, включая
текущий и капитальный ремонт;
- осуществляет необходимые коммунальные платежи;
- по требованию Залогодержателя передавать ему нотариально заверенные
копии документов, подтверждающих право собственности Залогодателя на
заложенную квартиру;
- гарантировать, что на день заключения настоящего договора квартира,
указанная в настоящем договоре, принадлежат им на праве общей
совместной собственности, а также не является предметом залога по
другим договорам и не может быть отчуждена по иным основаниям третьими
лицами, в споре и под арестом не состоит;
- немедленно уведомить Залогодержателя о намерении сдать предмет
залога в аренду или в залог выполнения обязательства, не
предусмотренного настоящим договором.
2.1.1. Залогодатель имеет право:
- владеть и пользоваться заложенной квартирой в соответствии с ее
назначением;
- с согласия Залогодержателя распоряжаться предметом залога путем
его отчуждения с переводом на приобретателя долга по обязательству,
обеспеченному залогом или путем сдачи в аренду.
2.2. Залогодержатель имеет право:
- проверять по документам и фактически наличие, состояние и условия
содержания заложенной квартиры;
- требовать от Залогодателя принятия мер, необходимых для сохранения
предмета залога в надлежащем состоянии;
- требовать от любого лица прекращения посягательств на заложенную
квартиру, угрожающих ее утратой или повреждением;
2.3. Залогодержатель без дополнительного согласования приобретает
право обратить взыскание на предмет залога, если в момент наступления
срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет
исполнено, либо когда в силу закона Залогодержатель вправе
осуществить взыскание ранее.

3. Особые условия

3.1. Предмет залога по настоящему договору (квартира) может быть по
соглашению сторон заменен другим имуществом. Соглашение сторон о замене
заложенного имущества составляется в письменной форме и является
неотъемлемой частью настоящего договора.
3.2. Реализованное Залогодержателем имущество перестает быть
предметом залога с момента перехода в собственность приобретателя.
3.3. Взаимоотношения сторон, прямо неурегулированные настоящим
договором, регламентируются действующим законодательством Российской
Федерации.
3.4. Залог обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, в
каком они существуют к моменту их фактического удовлетворения, включая
проценты, убытки, причиненные просрочкой исполнения, а также неустойку
и другие.
3.5. В случае частичного исполнения заемщиком (ссудополучателем)
обеспеченного залогом обязательства залог сохраняется в первоначальном
объеме до полного исполнения обеспеченного им обязательства.
3.6. Залог сохраняет свою силу в случае, если право собственности на
заложенную квартиру переходит к третьему лицу.

4. Порядок разрешения споров и претензий

4.1. Споры и претензии, вытекающие из настоящего договора разрешаются
сторонами путем переговоров.
4.2. При недостижении договоренности спор будет передан на
рассмотрение в соответствующее судебное учреждение РФ.

5. Изменение, расторжение и прекращение договора

5.1. Изменение и расторжение настоящего договора производится по
взаимному соглашению сторон.
5.2. Настоящий договор прекращает свое действие:
- при прекращении обеспеченного залогом обязательства;
- при переходе права на предмет залога к Залогодержателю;
- в случае принятия Российской Федерацией законодательных актов,
прекращающих залоговое право или право Залогодателя на заложенное
имущество.

6. Срок действия договора

6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и
действует до полного погашения кредита и платежей за пользование им.
6.2. Срок действия договора может быть продлен по соглашению сторон,
путем переговоров.
6.3. Договор составлен в 3-х экземплярах - по одному экземпляру для
каждой из сторон. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.
6.4. Приложения к договору:
1.Акт оценки стоимости квартиры.
2.Документы, удостоверяющие право собственности граждан _____________
_______________________ и _________________________ на данную квартиру.

Адреса и банковские реквизиты сторон
Подписи сторон
Категория: Залога | Теги: залог
Просмотров: 2911 | Рейтинг: 5.0/2
Всего комментариев: 0