| Главная » Прочие » Залога |
Договор о залоге имущества (квартиры)
о залоге имущества (квартиры) г. ___________________ "_____" _______________ 20__г. _____________________________________________, именуем__ в дальнейшем (наименование организации, банка) "Залогодержатель" (Кредитор), в лице _________________________________, (должность, Ф. И. О.) действующего на основании ___________________________, с одной стороны, (устава, положения и пр.) и _____________________________________________, именуем__ в дальнейшем (наименование организации) "Заемщик" (Ссудополучатель), в лице __________________________________, (должность, Ф. И. О.) действующего на основании _________________________, и граждане _______ (устава, положения и пр.) _________________________________ и __________________________________, именуемые в дальнейшем "Залогодатели", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. В соответствии с настоящим договором Залогодержатель принимает, а гр-не ______________________________ и ______________________________ (Залогодатели) передают в обеспечение возврата полученного Заемщиком ________________________ кредита согласно кредитному договору (договору ссуды) № _____ от "_____" _______________ 20__г. на сумму _____________ (сумма _______________________________ рублей на срок _______________________, прописью) принадлежащую им на праве собственности квартиру стоимостью ______________________________________________________________________. (сумма прописью) Квартира находится по адресу: _______________________________________ _______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________. 1.2. Квартира (адрес: _______________________________________________ __________________________________________________________) находится в общей совместной собственности Залогодателей. 1.3. Квартира, указанная в п.1.1., остается у Залогодателя на весь срок действия настоящего договора. 2. Права и обязанности сторон 2.1. Залогодатели обязаны: - принимать соответствующие меры к сохранности квартиры, включая текущий и капитальный ремонт; - осуществляет необходимые коммунальные платежи; - по требованию Залогодержателя передавать ему нотариально заверенные копии документов, подтверждающих право собственности Залогодателя на заложенную квартиру; - гарантировать, что на день заключения настоящего договора квартира, указанная в настоящем договоре, принадлежат им на праве общей совместной собственности, а также не является предметом залога по другим договорам и не может быть отчуждена по иным основаниям третьими лицами, в споре и под арестом не состоит; - немедленно уведомить Залогодержателя о намерении сдать предмет залога в аренду или в залог выполнения обязательства, не предусмотренного настоящим договором. 2.1.1. Залогодатель имеет право: - владеть и пользоваться заложенной квартирой в соответствии с ее назначением; - с согласия Залогодержателя распоряжаться предметом залога путем его отчуждения с переводом на приобретателя долга по обязательству, обеспеченному залогом или путем сдачи в аренду. 2.2. Залогодержатель имеет право: - проверять по документам и фактически наличие, состояние и условия содержания заложенной квартиры; - требовать от Залогодателя принятия мер, необходимых для сохранения предмета залога в надлежащем состоянии; - требовать от любого лица прекращения посягательств на заложенную квартиру, угрожающих ее утратой или повреждением; 2.3. Залогодержатель без дополнительного согласования приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в момент наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, либо когда в силу закона Залогодержатель вправе осуществить взыскание ранее. 3. Особые условия 3.1. Предмет залога по настоящему договору (квартира) может быть по соглашению сторон заменен другим имуществом. Соглашение сторон о замене заложенного имущества составляется в письменной форме и является неотъемлемой частью настоящего договора. 3.2. Реализованное Залогодержателем имущество перестает быть предметом залога с момента перехода в собственность приобретателя. 3.3. Взаимоотношения сторон, прямо неурегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации. 3.4. Залог обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, в каком они существуют к моменту их фактического удовлетворения, включая проценты, убытки, причиненные просрочкой исполнения, а также неустойку и другие. 3.5. В случае частичного исполнения заемщиком (ссудополучателем) обеспеченного залогом обязательства залог сохраняется в первоначальном объеме до полного исполнения обеспеченного им обязательства. 3.6. Залог сохраняет свою силу в случае, если право собственности на заложенную квартиру переходит к третьему лицу. 4. Порядок разрешения споров и претензий 4.1. Споры и претензии, вытекающие из настоящего договора разрешаются сторонами путем переговоров. 4.2. При недостижении договоренности спор будет передан на рассмотрение в соответствующее судебное учреждение РФ. 5. Изменение, расторжение и прекращение договора 5.1. Изменение и расторжение настоящего договора производится по взаимному соглашению сторон. 5.2. Настоящий договор прекращает свое действие: - при прекращении обеспеченного залогом обязательства; - при переходе права на предмет залога к Залогодержателю; - в случае принятия Российской Федерацией законодательных актов, прекращающих залоговое право или право Залогодателя на заложенное имущество. 6. Срок действия договора 6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного погашения кредита и платежей за пользование им. 6.2. Срок действия договора может быть продлен по соглашению сторон, путем переговоров. 6.3. Договор составлен в 3-х экземплярах - по одному экземпляру для каждой из сторон. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу. 6.4. Приложения к договору: 1.Акт оценки стоимости квартиры. 2.Документы, удостоверяющие право собственности граждан _____________ _______________________ и _________________________ на данную квартиру. Адреса и банковские реквизиты сторон Подписи сторон | |
| Просмотров: 3872 | Рейтинг: 5.0/2 | |
| Всего комментариев: 0 | |