| Главная » Прочие » Залога |
Договор залога квартиры, принадлежащей залогодателям, для обеспечения возврата суммы займа по договору займа
залога квартиры, принадлежащей залогодателям, для обеспечения возврата суммы займа по договору займа №___ г. ___________________ "_____" _______________ 20__г. ЗАО ________________________________________________________________, (полное наименование общества) именуемое в дальнейшем "Залогодержатель", в лице _____________________ (должность и _______________________, действующего на основании ___________________, Ф. И. О.) с одной стороны, и граждане ____________________ и ___________________, (Ф. И. О.) (Ф. И. О.) именуемые в дальнейшем "Залогодатели", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. В соответствие с настоящим договором Залогодержатель принимает, а гр-не ________________________ и _______________________, именуемые в (Ф. И. О.) (Ф. И. О.) дальнейшем "Залогодатели" передают в обеспечение возврата суммы займа, полученной _______________________, согласно договору займа №___ от (Ф. И. О.) "_____" _______________ 20__г., заключенному между ЗАО ________________ ________________ и __________________________, __именуем__ в дальнейшем "Заемщик" на сумму _______________(___________________________________) (сумма прописью) рублей на срок _____________________________, принадлежащую им на праве собственности квартиру стоимостью _____________________________________ (сумма прописью) рублей. Квартира находится по адресу: _________________________________ _______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________. 1.2. Квартира (адрес: ______________________________________________) находится в общей совместной собственности Залогодателей на основании ______________________________________________________________________. (договор купли-продажи, свидетельства на право собственности и т.д.) 1.3. Квартира, указанная в п.1.1, остается у Залогодателя на весь срок действия настоящего договора. 2. Права и обязанности сторон 2.1. Залогодатели обязаны: - зарегистрировать совместно с Залогодержателем настоящий договор в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ; - принимать соответствующие меры к сохранности квартиры, включая текущий и капитальный ремонт; - осуществлять необходимые коммунальные платежи; - по требованию Залогодержателя передавать ему нотариально заверенные копии документов, подтверждающих право с обственности Залогодателя на заложенную квартиру; - гарантировать, что на день заключения настоящего договора квартира, указанная в настоящем договоре, принадлежат им на праве общей совместной собственности, а также не является предметом залога по другим договорам и не может быть отчуждена по иным основаниям третьими лицами, в споре и под арестом не состоит; - немедленно уведомить Залогодержателя о намерении сдать предмет залога в аренду или в залог выполнения обязательства, не предусмотренного настоящим договором. 2.1.1. Залогодатель имеет право: - владеть и пользоваться заложенной квартирой в соответствии с ее назначением; - с письменного согласия Залогодержателя распоряжаться предметом залога путем его отчуждения с переводом на приобретателя долга по обязательству, обеспеченному залогом или путем сдачи в аренду. 2.2. Залогодержатель обязан: - совместно с Залогодателями зарегистрировать настоящий договор в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ; - оплатить все расходы по регистрации настоящего договора. 2.3. Залогодержатель имеет право: - проверять по документам и фактически наличие, состояние и условия содержания заложенной квартиры; - требовать от Залогодателя принятия мер, необходимых для сохранения предмета залога в надлежащем состоянии; - требовать от любого лица прекращения посягательств на заложенную квартиру, угрожающих ее утратой или повреждением. 2.4. Залогодержатель без дополнительного согласования приобретает право обратить взыскание на предмет залога (п.1.1 настоящего договора), если в момент наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, либо когда в силу закона Залогодержатель вправе осуществить взыскание ранее. 3. Особые условия 3.1. Предмет залога по настоящему договору (квартира) может быть по соглашению сторон заменен другим имуществом. Соглашение сторон о замене заложенного имущества составляется в письменной форме в соответствие с действующим законодательством РФ и является неотъемлемой частью настоящего договора. 3.2. Взаимоотношения сторон, прямо неурегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством РФ. 3.3. Залог обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, в каком они существуют к моменту их фактического удовлетворения, включая проценты, убытки, причиненные просрочкой исполнения, а также неустойку и другие. 3.4. В случае частичного исполнения заемщиком обеспеченного залогом обязательства залог сохраняется в первоначальном объеме до полного исполнения обеспеченного им обязательства. 3.5. Залог сохраняет свою силу в случае, если право собственности на заложенную квартиру переходит к третьему лицу. 3.6. Все расходы по регистрации настоящего договора несет Залогодержатель. 4. Порядок разрешения споров и претензий 4.1. Споры и претензии, вытекающие из настоящего договора разрешаются сторонами путем переговоров. 4.2. В случае недостижения соглашения путем переговоров, споры и разногласия подлежат разрешению в судебном порядке в соответствие с законодательством РФ. 5. Изменение, расторжение и прекращение договора 5.1. Изменение и расторжение настоящего договора производится по взаимному соглашению сторон. 5.2. Настоящий договор прекращает свое действие: - при прекращении обеспеченного залогом обязательства; - при переходе права на предмет залога к Залогодержателю; - при достижения письменного согласия сторон на расторжение настоящего договора. 6. Срок действия договора 6.1. Настоящий договор вступает в илу с момента его государственной регистрации и действует до полного выполнения условий договора. 6.2. Срок действия договора может быть продлен по соглашению сторон. 6.3. Договор составлен в 3-х экземплярах, один для Залогодержателя - по одному экземпляру для каждого из Залогодателей. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу. 6.4. Приложения к договору: 1. Акт оценки стоимости квартиры. 2. Документы, удостоверяющие право собственности граждан ____________ _____________ и _________________________ на данную квартиру. Адреса и банковские реквизиты сторон Нотариальное удостоверение Подписи сторон | |
| Просмотров: 3542 | Рейтинг: 4.3/3 | |
| Всего комментариев: 0 | |